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北高雄房屋仲介霸氣!高雄投資人花6億掃光左營一整排透天厝
完整圖文請見 2021-12-21 聯合報高雄報導

高雄投資人花6億多元一次掃光左營區一整排老舊透天。據最新實價登錄揭露,高雄左營區文智路上一整排老舊透天今年10月由住高雄美術館特區的劉姓自然人以6億餘元「掃貨打包」,這筆房地交易登上今年左營區最高總價,換算每坪成交單價約77萬,不動產仲介人士評估,未來整體價值有機會再向上發展。這筆交易案共含15棟建物、16筆「住三」土地,其中13棟是屋齡達30年的五層樓透天厝 ,2間屋齡逾21年,1間未辦理保存登記,總建坪約1244.67坪,交易還包含建物旁邊及後方空地。

美術館特區豪宅林立,夾雜其間的老宅若規畫成危老建築, 價值非同日可語,台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智指出,這一整排閒置多年的透天厝,原由兩名莊姓屋主分別持有,已求售一段時日。標的鄰近台鐵左營舊城站,近新莊一路,附近是高雄美國學校與蓮池潭風景區,受惠鐵路地下化,新莊一路打通後,左營舊城區與巨蛋商圈串連一氣,可銜接翠華路、美術館特區、高鐵左營站及台積電設廠預定地,因基地方正,地上物符合危老容積獎勵,尤其當地房價已具3字頭實力,未來朝重建開發,甚具利基。

台灣房屋趨勢中心經理李家妮表示,高雄近年房市正熱,買家以打包掃貨方式獵取優質標的,能一次取得完整的基地街廓,利於未來投資開發,除左營區這筆交易外,今年5月間高雄一家砂石公司就以1.15億總價帶租約打包左營大路上7棟屋齡 44年的3樓透天厝。據實價登錄揭錄,高雄左營區今年有兩筆房地交易,是以打包掃貨方式買下。巨蛋商圈 新左營房屋仲介